Estimation théorique
Route du Lamentin,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Lamentin,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 168 | BOIS-BOYER | 5 | 126 | 1355 | 500000€ | 3968€ |
2021-01-20 | 180 | CD 13 DE F DE F A LAMENTIN | 4 | 90 | 1273 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-23 | 92 | RUE DES GLOUGLOUS | 3 | 70 | 232 | 90000€ | 1286€ |
2022-12-15 | 127 | CD 13 DE F DE F A LAMENTIN | 5 | 124 | 1178 | 1380000€ | 11129€ |
2021-09-10 | 5485 | RES DU VERSEAU | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2021-08-10 | 5485 | RES DU VERSEAU | 4 | 93 | 0 | 211000€ | 2269€ |
2022-07-07 | 5485 | RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 6 | 113 | 0 | 350000€ | 3097€ |
2020-07-21 | 6391 | RES ALOCASIA CHATEAUBEUF | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2022-12-14 | 6391 | RES ALOCASIA CHATEAUBEUF | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-29 | 0 | AV DES PARADISIERS | 4 | 61 | 207 | 140000€ | 2295€ |
2021-03-11 | 54 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 73 | 364 | 190000€ | 2603€ |
2020-07-08 | 50 | RUE DON HELDER CAMARA | 4 | 75 | 144 | 60000€ | 800€ |
2020-07-08 | 5771 | BEAUSEJOUR JAMBETTE | 5 | 120 | 1867 | 550000€ | 4583€ |
2019-06-26 | 73 | AV DES PARADISIERS | 3 | 125 | 803 | 190000€ | 1520€ |
2021-02-25 | 126 | ESPERANCE NORD | 3 | 46 | 98 | 185000€ | 4022€ |
2021-06-25 | 30 | GONDEAU | 4 | 98 | 712 | 432400€ | 4412€ |
2022-02-14 | 5446 | LA FAVORITE | 5 | 123 | 1522 | 550000€ | 4472€ |
2022-01-17 | 37 | RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 5 | 273 | 6000 | 710000€ | 2601€ |
2022-01-21 | 81 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 57 | 783 | 80000€ | 1404€ |
2021-10-29 | 14 | LOT DU GUE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 4 | 73 | 886 | 390000€ | 5342€ |
2022-02-28 | 52 | RES PRINCIPAUTE | 4 | 91 | 396 | 100000€ | 1099€ |
2022-03-31 | 25 | RES PRINCIPAUTE | 4 | 91 | 376 | 230000€ | 2527€ |
2019-07-24 | 67 | RUE DES POIRIERS | 5 | 85 | 224 | 148000€ | 1741€ |
2022-03-17 | 64 | RUE DES POIRIERS | 4 | 85 | 225 | 186000€ | 2188€ |
2022-09-12 | 37 | RUE DE L'AURORE | 3 | 70 | 523 | 280000€ | 4000€ |
2022-06-22 | 48 | RES PRINCIPAUTE | 4 | 91 | 363 | 245483€ | 2698€ |
2019-08-23 | 5 | LOT DU GUE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 4 | 80 | 858 | 285500€ | 3569€ |
2021-04-21 | 15 | LOT ESPERANCE | 4 | 85 | 376 | 70000€ | 824€ |
2021-05-25 | 42 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 73 | 426 | 95000€ | 1301€ |
2020-10-19 | 24 | AV DES PARADISIERS | 4 | 51 | 195 | 85000€ | 1667€ |
2022-08-23 | 3 | RES PRINCIPAUTE | 4 | 91 | 342 | 217000€ | 2385€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 60 | 324 | 162000€ | 2700€ |
2021-06-28 | 5159 | MORNE PAVILLON GONDEAU | 6 | 125 | 500 | 400000€ | 3200€ |
2020-06-25 | 12 | LA FAVORITE | 4 | 74 | 701 | 85000€ | 1149€ |
2020-07-22 | 5250 | RUE DES DEUX OIES | 6 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2022-10-28 | 5250 | RUE DES DEUX OIES | 6 | 120 | 921 | 305000€ | 2542€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 170 | 500 | 525000€ | 3088€ |
2022-10-20 | 61 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 61 | 293 | 90000€ | 1475€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 220 | 1523 | 370000€ | 1682€ |
2019-07-30 | 22 | LOT ESPERANCE | 4 | 90 | 576 | 155000€ | 1722€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 100 | 835 | 254000€ | 2540€ |
2021-10-08 | 42 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 100 | 890 | 302800€ | 3028€ |
2020-02-10 | 89 | RUE RUBAN MARTYR | 5 | 90 | 433 | 149000€ | 1656€ |
2021-01-06 | 43 | LOT ESPERANCE | 3 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2020-08-28 | 93 | RTE DE MOUTTE | 5 | 105 | 461 | 122000€ | 1162€ |
2020-11-24 | 58 | RUE RUBAN MARTYR | 4 | 89 | 387 | 310000€ | 3483€ |
2022-05-12 | 43 | MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 85 | 610 | 130000€ | 1529€ |
2021-04-23 | 5718 | RES MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-30 | 5718 | RES MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-29 | 10 | RUE FRANCOIS ELIE | 5 | 100 | 470 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-20 | 104 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 4 | 65 | 476 | 110000€ | 1692€ |
2019-12-16 | 23 | RUE FABRE ADELAIDE DAMAZE | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2022-10-17 | 19 | LOT LES HAUTS DE CALIFORNIE | 4 | 99 | 764 | 380000€ | 3838€ |
2019-12-31 | 72 | IMP LA TROMPEUSE | 4 | 114 | 1400 | 330000€ | 2895€ |
2019-07-26 | 12 | CHE MORNE PAVILLON | 4 | 136 | 471 | 438500€ | 3224€ |
2022-08-25 | 12 | CHE MORNE PAVILLON | 4 | 136 | 471 | 463000€ | 3404€ |
2020-02-14 | 83 | RTE DE MOUTTE | 6 | 192 | 0 | 335000€ | 1745€ |
2020-10-29 | 5701 | BASSE GONDEAU | 4 | 88 | 462 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-05 | 5661 | BASSE GONDEAU | 5 | 121 | 0 | 423500€ | 3500€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU TOBOGGAN | 3 | 34 | 226 | 110000€ | 3235€ |
2022-10-06 | 6 | RESIDENCE MORISSOT | 4 | 61 | 126 | 100000€ | 1639€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DU RAIDILLON | 3 | 48 | 414 | 46560€ | 970€ |
2022-08-10 | 49 | RUE FRANCOIS RUSTAL | 4 | 75 | 172 | 125000€ | 1667€ |
2022-05-09 | 5064 | RUE DES LYS REDOUTE | 4 | 75 | 500 | 365000€ | 4867€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DU RAIDILLON | 4 | 53 | 353 | 75000€ | 1415€ |
2021-02-05 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 4 | 100 | 1013 | 400000€ | 4000€ |
2021-03-22 | 2 | LOT LES EVERGLADES | 4 | 88 | 830 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-15 | 22 | AV L'OREE DU PARC MONTGERALD | 4 | 91 | 627 | 230000€ | 2527€ |
2022-08-05 | 5480 | RUE DU FLEURI NOEL | 5 | 140 | 2127 | 60000€ | 429€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 125 | 1236 | 320000€ | 2560€ |
2022-11-24 | 25 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 4 | 108 | 803 | 359450€ | 3328€ |
2020-05-07 | 5546 | CR NO 7 DE ZEPHYR | 2 | 57 | 0 | 85000€ | 1491€ |
2021-09-28 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 6 | 185 | 1053 | 357000€ | 1930€ |
2022-09-12 | 11 | AV DES VERSANTS MONTGERALDE | 5 | 140 | 918 | 190000€ | 1357€ |
2019-06-13 | 5484 | RUE DES LYS REDOUTE | 7 | 131 | 0 | 140000€ | 1069€ |
2021-04-06 | 14 | AV L'OREE DU PARC MONTGERALD | 5 | 100 | 638 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-09 | 2 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 5 | 130 | 511 | 257500€ | 1981€ |
2019-10-04 | 20 | AV DES BALCONS MONTGERALDE | 5 | 145 | 1127 | 340000€ | 2345€ |
2019-08-05 | 5312 | GONDEAU | 4 | 120 | 500 | 325000€ | 2708€ |
2021-08-31 | 51 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 5 | 165 | 414 | 200000€ | 1212€ |
2020-09-28 | 44 | LOT LES EVERGLADES | 4 | 88 | 511 | 260000€ | 2955€ |
2022-10-13 | 26 | LOT LES EVERGLADES | 4 | 88 | 503 | 394000€ | 4477€ |
2022-07-25 | 60 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 3 | 62 | 205 | 233000€ | 3758€ |
2021-03-12 | 5516 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 4 | 62 | 204 | 165000€ | 2661€ |
2021-09-17 | 56 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 3 | 72 | 304 | 189000€ | 2625€ |
2020-07-20 | 14 | LOT LES EVERGLADES | 4 | 88 | 525 | 275000€ | 3125€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 40 | 314 | 119000€ | 2975€ |
2021-12-15 | 42 | LA FERME | 4 | 114 | 1400 | 365000€ | 3202€ |
2021-12-22 | 5506 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 6 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2020-07-28 | 6 | AV DES HAMEAUX MONTGERALDE | 4 | 101 | 572 | 304950€ | 3019€ |
2019-09-12 | 5641 | RUE DES LYS REDOUTE | 4 | 79 | 884 | 245000€ | 3101€ |
2022-07-25 | 5143 | VCHE VIEUX CHEM DE CALIFORNIE | 3 | 59 | 0 | 37000€ | 627€ |
2020-05-11 | 5004 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 3 | 108 | 705 | 415000€ | 3843€ |
2022-11-09 | 1 | HABITATION GONDEAU | 5 | 107 | 0 | 380000€ | 3551€ |
2021-09-30 | 1 | HABITATION GONDEAU | 5 | 107 | 0 | 412000€ | 3850€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DE LA BONNE ESPERANCE | 3 | 50 | 866 | 250000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 32 | RTE DE CHATEAUBOEUF | 4 | 80 | 351 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-22 | 38 | AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE | 6 | 150 | 1224 | 385000€ | 2567€ |
2021-03-09 | 53 | AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE | 5 | 120 | 661 | 255000€ | 2125€ |
2020-11-19 | 5155 | ACAJOU NORD | 4 | 50 | 1164 | 29100€ | 582€ |
2020-09-07 | 12 | RUE FRANCOIS RUSTAL | 4 | 80 | 550 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-18 | 55 | RTE DE MOUTTE | 5 | 133 | 1534 | 774739€ | 5825€ |
2019-10-18 | 5337 | LOT LA SOURCE | 6 | 157 | 0 | 530000€ | 3376€ |
2022-07-13 | 29 | AV DES ARAWAKS | 4 | 80 | 462 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-16 | 55 | RTE DE MOUTTE | 4 | 79 | 955 | 323000€ | 4089€ |
2022-01-17 | 9 | AV DES HAMEAUX MONTGERALDE | 4 | 120 | 828 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-06 | 3 | LOT LES TUILES ROSES | 6 | 120 | 500 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 5641 | LOT LA SOURCE | 4 | 107 | 596 | 195000€ | 1822€ |
2022-03-04 | 11 | AV DES ARAWAKS | 3 | 65 | 350 | 154500€ | 2377€ |
2021-06-30 | 5893 | RUE MONSIEUR | 3 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-12 | 5691 | RUE DE LA FERME | 3 | 50 | 913 | 192000€ | 3840€ |
2020-12-30 | 23 | LOT SAINT HENRI | 4 | 100 | 427 | 90000€ | 900€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DE LA FERME | 2 | 50 | 0 | 173000€ | 3460€ |
2021-02-12 | 5670 | ACAJOU PROLONGE | 3 | 56 | 315 | 236000€ | 4214€ |
2021-06-08 | 5638 | LOT LA SOURCE | 4 | 107 | 650 | 215000€ | 2009€ |
2022-09-28 | 5599 | LOT MONTGERALD | 4 | 80 | 168 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 70 | 625 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-24 | 5256 | BASSE GONDEAU | 4 | 60 | 207 | 22770€ | 380€ |
2020-11-13 | 5627 | MORNE SUREY | 4 | 98 | 2400 | 350000€ | 3571€ |
2022-01-11 | 272 | IMP CHRISTOPHINE | 2 | 21 | 484 | 38720€ | 1844€ |
2019-10-22 | 221 | RTE DE REDOUTE | 6 | 120 | 974 | 300000€ | 2500€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DE LA RETRAITE | 4 | 116 | 475 | 300000€ | 2586€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DES DRAGONNIERS | 4 | 76 | 410 | 165000€ | 2171€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DE MOUTTE | 3 | 81 | 828 | 165000€ | 2037€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA FERME | 4 | 182 | 500 | 320000€ | 1758€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 120 | 851 | 415000€ | 3458€ |
2021-10-05 | 5684 | PALMISTE | 3 | 58 | 600 | 250000€ | 4310€ |
2020-05-20 | 80 | RTE DE L ENTRAIDE | 4 | 90 | 443 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-06 | 38 | RTE DE L ENTRAIDE | 4 | 114 | 1000 | 320000€ | 2807€ |
2019-08-23 | 5612 | LES CERISIERS | 6 | 163 | 951 | 499000€ | 3061€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DE LA BELLE EPINE | 3 | 60 | 100 | 94000€ | 1567€ |
2022-02-22 | 5819 | VC NO 3 DE BOIS NEUF | 3 | 94 | 682 | 316000€ | 3362€ |
2021-11-10 | 5651 | RUE MONSIEUR | 5 | 104 | 500 | 749630€ | 7208€ |
2022-11-07 | 5651 | RUE MONSIEUR | 5 | 104 | 500 | 7492100€ | 72039€ |
2023-02-28 | 36 | CITE CALEBASSE 2 | 5 | 63 | 197 | 43500€ | 690€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 48 | 220 | 43000€ | 896€ |
2020-07-10 | 5027 | PALMISTE | 4 | 70 | 996 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-16 | 13 | RUE DES ENCLOS | 3 | 60 | 150 | 40000€ | 667€ |
2019-09-18 | 90 | RTE DE L ENTRAIDE | 5 | 133 | 1187 | 320000€ | 2406€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 102 | 249 | 240000€ | 2353€ |
2019-06-13 | 34 | IMP DU CALEBASSIER | 4 | 87 | 531 | 190000€ | 2184€ |
2020-06-09 | 6185 | RUE MONSIEUR | 4 | 114 | 702 | 240000€ | 2105€ |
2019-12-11 | 262 | RTE DE REDOUTE | 5 | 151 | 684 | 339000€ | 2245€ |
2019-06-24 | 63 | CITE CALEBASSE 2 | 4 | 62 | 179 | 120000€ | 1935€ |
2019-05-28 | 101 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 78 | 161 | 95000€ | 1218€ |
2019-12-06 | 5085 | PALMISTE | 4 | 76 | 432 | 268000€ | 3526€ |
2022-04-08 | 5313 | CALIFORNIE | 3 | 58 | 1087 | 200000€ | 3448€ |
2021-12-15 | 172 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 91 | 500 | 379000€ | 4165€ |
2020-10-02 | 5100 | LOT MARVEL ACAJOU | 5 | 120 | 965 | 196000€ | 1633€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE LA BELLE EPINE | 4 | 84 | 710 | 82000€ | 976€ |